海外买家禁止购房

现在在加拿大发展成了发达国家中拥有最昂贵的房地产市场之一。房价多年来一直在上涨，但自从大流行开始以来，房价上涨尤为急剧。加拿大政府不得不提出措施，以回应大众对通胀上升和住房负担增加的愤怒。政府认为，这些政策可以减缓市场的扩张。

作为这些措施的一部分，加拿大联邦政府将颁布一项为期两年的禁令——禁止外国人拥有加拿大房产，这些措施在财政部长克里斯蒂亚弗里兰的预算提案中有详细说明。外国工人、国际学生和在加拿大拥有永久居留权的外国人不受此禁令的约束。

有人说，这种外国买家禁令是对加拿大严重的房地产市场供需失衡的回应。由于国家住房供应受限，需求上升逐渐推高房地产价格。政府声称，通过限制海外买家购买，可以有效保护加拿大目前的住房供应。 Chrystia Freeland 财务部长提出的预算还概述了数十亿美元的计划，以资助全国经济适用房的发展，以增加供应。

实际上，这只能安抚那些不知道海外买家绕过这项立法有多简单的人。通过加拿大朋友或家人，或者他们在加拿大设立的公司以及其他方式购买，外国投资者可以轻松绕过这一规则。

这样做的唯一影响将是提高房地产市场中已经存在的欺骗水平。这样的法律不会阻止富有和精明的海外投资者在加拿大投资房地产。此外，只有极少数加拿大房地产所有者是外国买家。如果政府真的想影响加拿大房地产市场有许多替代选择，而不是仅仅使用粉饰太平的方法来取悦大部分人。